改正後の民法 極度額のない契約

極度額のない契約
では、
保証人が
支払いの責任を負う金額の
上限額を
定めない契約を
無効にするなど、
保証人を
保護する規定が
定められている
個人が保証人になる
根保証契約は、
一定の場合、
その後に発生する
主債務については、
保証の対象外になる
a 保証人の破産
b 主債務者
または
保証人の死亡

不動産賃貸契約 令和2年4月1日から 改正

令和2年4月1日から
改正
修繕の要件の見直し、
原状回復義務や
敷金の返還と時期が
明確に
通常損耗、
経年変化の
原状回復は
貸主が負担
改正後の民法では、
通常の使用によって
生じた損耗や
時の経過によって
自然に傷んでいく
経年変化については、
借り手は
原状回復義務を負わない
当事者同士の合意があれば、
改正後の民法でも
特約を設けることが
認められる。
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