個人が 事業用融資の 保証人になるには

公証役場において
原則として
公証人による
保証意思の
確認手続きを経ることを
要件とした

保証依頼時の
情報提供義務がある
事実と異なる情報を
提供した場合
保証人は
保証契約を
取り消すことが
可能である

改正後の民法 極度額のない契約

極度額のない契約

では、
保証人が
支払いの責任を負う金額の
上限額を
定めない契約を
無効にするなど、

保証人を
保護する規定が
定められている

個人が保証人になる
根保証契約は、
一定の場合、
その後に発生する
主債務については、
保証の対象外になる

a 保証人の破産

b 主債務者
または
保証人の死亡

敷金の 返還

敷金の
返還

滞納家賃や
借り手が
負担すべき修繕費があるときは、
その金額を
敷金から差し引いて
返還する

不動産賃貸契約 令和2年4月1日から 改正

令和2年4月1日から
改正

修繕の要件の見直し、
原状回復義務や
敷金の返還と時期が
明確に

通常損耗、
経年変化の
原状回復は
貸主が負担

改正後の民法では、

通常の使用によって
生じた損耗や
時の経過によって
自然に傷んでいく
経年変化については、
借り手は
原状回復義務を負わない

当事者同士の合意があれば、
改正後の民法でも
特約を設けることが
認められる。
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